深圳二手房裝修翻新實(shí)現(xiàn)裝修預(yù)算節(jié)省50%的絕密方法
現(xiàn)在深圳在打造環(huán)保、節(jié)能、高薪的世界一線城市，很多工廠基本被清理出去了，現(xiàn)在深圳基本是寫字樓的天下，所以在深圳二手房裝修翻新是深圳很多裝修公司的主要業(yè)務(wù)，深圳二手房裝修翻新專家深圳博盛達(dá)裝飾公司就來(lái)說(shuō)說(shuō)怎樣減少深圳辦公室裝的預(yù)算和控制增項(xiàng)的必要措施。
可以說(shuō)規(guī)范報(bào)價(jià)是減少和控制增項(xiàng)的必要措施，也是控制二手房裝修翻新預(yù)算的有力手段。因此，博盛達(dá)裝飾小編再次提醒您：二手房裝修翻新時(shí)，想要保證裝修質(zhì)量和控制裝修費(fèi)用的最有效方法，就是選擇正規(guī)的裝修公司，獲取規(guī)范的裝修報(bào)價(jià)!
市場(chǎng)化清單預(yù)算的好處在于匯總了各家項(xiàng)目及工程量，使得項(xiàng)目統(tǒng)一、工程量統(tǒng)一、工藝統(tǒng)一、材料統(tǒng)一，為統(tǒng)一報(bào)價(jià)提供了必要的基礎(chǔ)。這種報(bào)價(jià)操作模式下，二手房裝修翻新業(yè)主能夠更容易地比較出各家報(bào)價(jià)的優(yōu)劣，從而選出最具性價(jià)比的裝修報(bào)價(jià)。不管定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，它們都遵循一定的結(jié)算原則：施工圖預(yù)算與現(xiàn)場(chǎng)簽證相結(jié)合。這就需要全套完整規(guī)范的施工圖紙，而這項(xiàng)工作則會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間人力物力。一般的中小型項(xiàng)目囿于時(shí)間和費(fèi)用方面的考慮，圖紙無(wú)法完全細(xì)化而更多的使用更具優(yōu)勢(shì)的市場(chǎng)化的清單預(yù)算。
二、如果得到一份這樣的深圳二手房裝修翻新報(bào)價(jià)，那么該工程的增項(xiàng)通常是可控的，施工后期一般不會(huì)產(chǎn)生增項(xiàng)或者幾乎沒(méi)有增項(xiàng)，換句話說(shuō)也就是裝修費(fèi)用可控，不會(huì)被增項(xiàng)一再的突破預(yù)算。深圳二手房裝修翻新要想預(yù)算可控，就要從源頭杜絕增項(xiàng)，通俗的說(shuō)就是要找靠譜的正規(guī)裝修公司。因?yàn)檎?guī)的裝修公司一般都會(huì)給出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的裝修報(bào)價(jià)。規(guī)范的預(yù)算報(bào)價(jià)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一、工程項(xiàng)目齊全;二、工程量準(zhǔn)確;三、材料選用合理，所有材料均列明品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)內(nèi)容;四、工程所用的工藝描述詳盡、規(guī)范等。
三、我們?cè)诙址垦b修翻新的時(shí)候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工剛到一半，實(shí)際花費(fèi)已經(jīng)超出了計(jì)劃的裝修預(yù)算，這是一個(gè)讓人很糾結(jié)很無(wú)奈的問(wèn)題。那么怎樣才能避免裝修公司一再的增項(xiàng)呢?為了避免出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，首先我們要知道為什么會(huì)出現(xiàn)無(wú)休無(wú)止的增項(xiàng)一再突破我們二手房裝修翻新預(yù)算。下面深圳裝修公司博盛達(dá)裝飾小編給您支支招。
四、跳出傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式，建立一種全新的計(jì)價(jià)模式，依靠市場(chǎng)和企業(yè)的實(shí)力通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，使業(yè)主通過(guò)企業(yè)報(bào)價(jià)可直觀的了解項(xiàng)目造價(jià)。在確定清單綜合單價(jià)時(shí)，以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價(jià)格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”。
五、清單計(jì)價(jià)規(guī)范的編制一般都是以定額為基礎(chǔ)的。定額計(jì)價(jià)可作為清單計(jì)價(jià)的組價(jià)方式。目前二手房裝修翻新適用的規(guī)范預(yù)算主要有以下三類：適用于中小型裝修工程的市場(chǎng)化清單預(yù)算，以及適用于大中型裝修工程的定額預(yù)算及清單計(jì)價(jià)。其中定額計(jì)價(jià)在我國(guó)已使用多年，具有一定實(shí)用性和通用性，其基本特征就是價(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定，并作為法定性的依據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行，不論是工程招標(biāo)編制標(biāo)底還是投標(biāo)報(bào)價(jià)均以此為唯一的依據(jù)，承發(fā)包雙方共用一本定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，一量定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)脫節(jié)就影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。
在深圳二手房裝修翻新想要減少預(yù)算必須要裝修前做好規(guī)劃，只有設(shè)計(jì)規(guī)劃的合理、裝修預(yù)算減少50%不是很大的問(wèn)題，深圳二手房裝修翻新專家深圳博盛達(dá)裝飾公司在這方面非常在行，有需要的朋友可以找我們，預(yù)算很有可能比同行少50%，在質(zhì)量不變的情況下。文章來(lái)源：http://www.zgyq.net.cn/
